לאחר שחייבה אותו בארנונה עבור מרפסת שלא קיימת, בית משפט השלום בכפר סבא חייב בימים האחרונים את עיריית כפר סבא להשיב לתושב העיר כ־3,500 שקלים ששילם בעבר ונגבו שלא כדין.
העירייה חייבה במשך שנים את תושב העיר בארנונה עבור מרפסת מקורה כאשר מעולם לא הייתה קיימת מרפסת כזו. כך נטען בכתב התביעה שהגיש בעל הדירה נגד העירייה בדרישה להחזיר את הכספים שנגבו ממנו ביתר.
התובע ובת זוגו התגוררו בדירה שכורה בקומה 4 בבניין מגורים בכפר סבא. החל מחודש דצמבר 2011 מועד אכלוס הבניין, הושכרה הדירה בחוזה שכירות מתחדש לתובע, שהתגורר בו ממועד זה ועד לסוף חודש ספטמבר 2019. לטענתו, במהלך תקופה זו לא עשה שימוש כל שהוא בדירה, לא ביצע תוספות או קירוי של מרפסת הדירה והכל היה בדיוק כפי שנמסר לו עם כניסתו לדירה ובהתאם להיתר בני כדין.
12 מטר מרובע
בכתב התביעה שהוגש בבית משפט לתביעות קטנות בכפר סבא, טען התובע כי במהלך חודש יוני 2018, בביקור אקראי, שערך בעירייה, התברר לו כי העירייה מחייבת את הנכס בארנונה ביתר, כך שבמהלך כל השנים בהם התגורר בדירה חויב בגין 12 מ"ר מרפסת מקורה, כאשר מרפסת כזו מעולם לא הייתה קיימת. התובע תבע את העירייה בגין תשלומי יתר ששילם על ארנונה שגבתה העירייה ביתר, בשל חיוב התובע בשטח גדול משטח דירתו האמיתי.
לאחר שהתברר לתובע את החיוב ביתר, פנה לעירייה וביקש לקבל בחזרה את הכספים ששולמו ביתר. בכתב התביעה הדגיש התובע, כי החיוב הנכון הינו לפי 117 מ"ר כאשר בכל השנים משנת 2011 ועד סוף 2017 חייבה העירייה את התובע על 129 מ"ר ללא כל הצדקה, אך בשל טעות שלה.
על פי הנטען, עיריית כפר סבא הסכימה עם התובע, הודתה בטעות וביטלה את החיוב השגוי החל מ־1 בינואר 2018, אך סירבה להשיב את הכספים שנגבו ביתר בטענה כי לא הוגשה השגה על החיוב. ב- 28 בפברואר 2021 פנה התובע לעירייה במכתב דרישה מפורט בו דרש השבה של הכספים שנגנבו ממנו ביתר.
"העירייה התעלמה"
כן נטען, כי במכתב התשובה המשיכה העירייה בסירובה להשיב כספים אשר היא בעצמה מודה כי נגבו ביתר וללא כל הצדקה.
לדברי התובע, העירייה התעלמה מהעובדה שהיא חייבה אותו על רכיב אשר לא היה קיים מעולם ועל כן אף לא היה ביכולתו לגלות זאת קודם לכן, "שאכן ומעולם לא היתה מרפסת מקורה במבנה ולכן אי אפשר היה לצפות כי התובע יעלה על דעתו כי העירייה מחייבת בגין רכיב שלא קיים"! צויין בתביעה בה דרש התובע להשיב את הארנונה שנגבתה ממנו ביתר בשל טעות העירייה ובגין נכס שמעולם לא היה לו.
קראו גם:
הרשמת הבכירה, רעות זיו, קיבלה את טענות התובע לפיה הוא רשאי לפנות לבית המשפט ולהשיג על חיוב הארנונה בדרך של תביעה רגילה, כאשר עיקר טענתו הינה התרשלות הרשות המקומית. "בעניינו, לא יכול היה התובע לפנות אל ועדת ההשגה משחלף המועד להגשת השגה על השנים הקודמות. אינני מקבלת את טענת העירייה כי מאחר שבהסכם השכירות כתוב כי המרפסת מקורה, משמעו כי לא בוצעה טעות, סבורני כי די בתמונות הנכס שהוצגה כמו גם עדותו של עד התובע, כדי לקבוע כי מרפסת הדירה לא הייתה מקורה ומשכך המדובר בחיוב שגוי".
בית המשפט קיבל את התביעה, והורה לעיריית כפר סבא להשיב לתובע את הסך של 3,386 בצירוף הפרשי הצמדה וריבית בנוגע לשנים 2014-2017. עוד תישא העירייה בשכר העד מטעם התובע בסך 300 שקלים וכן בהוצאות משפט ונזק בלתי ממוני בסך של 700 שקלים.
