בשורה לזוגות הצעירים: קבוצת שפונדר-פדלון חתמה על עסק בשכונת כפר סבא הירוקה, במסגרתה צפויים להיבנות 144 יח"ד.
קראו גם >>>
על פי הדיווח ב'כלכליסט' שפרסם זאת לראשונה, מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונה המיועדת לבנייה למגורים ובתוכנית יוקמו ארבעה בניינים בני 10 קומות כל אחד. הייחוד של הפרויקט הוא בעיקר בתמהיל הדירות שבו: לפי התוכנית, מרבית הפרויקט (כ-90%) יכלול דירות קטנות, כך שמתוך 144 יח"ד, כ-132 תהיינה דירות 3 חדרים בשטח של 74 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר. יתר הדירות בפרויקט הן דירות מסוג דופלקס בנות 5 חדרים ובשטח של 146 מ"ר, אך מדובר בדירות שיועברו לבעלי הקרקע במסגרת עסקת הקומבינציה, כך שהיזמים צפויים למכור רק דירות 3 חדרים. על פי ההערכה, מחיר הדירות הקטנות יהיה כ-2 מיליון שקל בממוצע.
לדברי עידו בלושטיין, סמנכ"ל קבוצת שפונדר-פדלון, בשנת 2015 הבחינו בחברה כי יש ביקוש שרק מתעצם לדירות שלושה חדרים. "באותה העת עבדנו על הפרויקט הראשון בשכונה בו מתוך 7 דירות, 72 היו דירות 3 חדרים, ובפרויקט השני מתוך 114 יח"ד, 106 היו דירות 3 חדרים". עוד אומר בלושטיין כי דירות 3 חדרים בשכונה מושכרות כיום בתמורה ל-5,300 שקל, או 6,500 שקל כשמדובר בדירות גן קטנות. "חלק מהביקושים מגיע מצד תושבי רעננה שהבחינו כי יש פערי מחיר של למעלה מ-25% בין הערים (לטובת רעננה), ולכן היה גל של רכישות שאף העלה את המחירים בשכונה".
