עיריית כפר סבא תעתור לבג"צ נגד החלטת המדינה לקדם את תוכנית מתחם צפון בן יהודה: העירייה תעתור נגד החלטת ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי – להכריז על תמ"ל בן יהודה צפון כמתחם מועדף לדיור, במסלול קרקע מרובת בעלים – וזאת בניגוד גמור לעמדת העירייה וההתנגדות שהגישה.
כזכור, בתאריך 9 בדצמבר 2024 החליטה ועדת השרים לאמץ את עמדת מינהל התכנון באשר לקידום תמ"ל בן יהודה צפון, בטענה בין היתר כי מדובר בקרקע פנויה באזור ביקוש, המהווה פוטנציאל לתוספת משמעותית של יחידות דיור למכירה ולהשכרה. זאת כאמור, חרף התנגדות העירייה להכרזה על המתחם כמתחם מועדף . עשרה ימים לאחר מכן, קיבלה החלטת ועדת השרים תוקף של החלטת ממשלה.
הנושא עלה כאמור לדיון בוועדה המקומית. בנימוקי העירייה, המבקשת להוציא צו למניעת קידום תכנון המתחם על ידי הותמ"ל, נטען כי הקרקע של צפון בן יהודה הינה עתודת הקרקע האחרונה הבלתי מתוכננת, ועל כן נדרש תכנון כולל בראייה של כלל העיר ולא כמתחם בודד.
קראו גם:
לטענת העירייה, כל עוד לא הונחו התשתיות הנדרשות לקידום תוכניות הותמ"ל, שתאפשרנה מתן שירותים מוניציפאליים ראויים לתושבים, לא תתמוך העירייה במהלך. עוד טוענת העירייה, כי קידום המתחם על ידי הותמ"ל יחייב הקמת מט"ש חדש, הקמת מבני ציבור ושירותי קהילה, וכי קיימים פגמים מנהליים בהחלטת ועדת השרים, שהובילו להחלטה השגויה אליה מתנגדת העירייה.
בהחלטת ועדת המשנה לעתור לבג"ץ נכתב כי "כפר סבא היא עיר ותיקה הידועה כעיר הצפופה ביותר באזור השרון, אשר בשנים אחרונות עוברת הליכי התחדשות עירונית מואצים ביותר, תוך כדי עידוד תוכניות ותמ"ל המגדילות באופן אינטנסיבי את היקף האוכלוסייה בעיר, עקב תוספת משמעותית של יחידות דיור לתחום המרחב המוניציפלי שלה, תוך הגברת הצורך בתשתיות מתאימות וביכולת למתן שירותים לתושב... כל אלה, יחד עם נסיבות נוספות של היעדר תשתיות, סתירה לתוכניות קיימות וכיוצ"ב, יוצרים מצב של פיתוח אינטנסיבי מואץ עקב מלאי תוכניות מאושרות אשר בביצוע וכאלה שבתכנון, מה שמייצר מצב דה פקטו לפיו עבודות הפיתוח והתשתית הנדרשות לצורך הדבקת קצב הבנייה איננו ישים ולא בר קיימא".
מהותמ"ל נמסר בתגובה: "מדובר בתוכנית שהוכרזה על ידי הממשלה כתוכנית מועדפת לדיור והיא מצויה בשלבי תכנון ראשוניים בלבד. נציין כי בהליך התכנון ילקחו בחשבון כלל ההיבטים שיביטחו מענה כולל לצרכי התושב".
