"זה הולך להיות ההולילנד של כפר סבא": תכנית פינוי בינוי אותה מתכננת עיריית כפר סבא בשכונת עליה מפלגת את התושבים. התוכנית הכוללת הריסת 5 מבנים קיימים ברחוב רמז בהם 66 יחידות דיור ומקלט עירוני והקמת מתחם מגורים חדש הכולל 4 מבנים בעלי שמונה קומות בסך של 233 יחידות דיור בבנייה המשלבת מסחר, משרדים ומבני ציבור הפכה לשיחת היום בשכונה. מנגד, ישנם המברכים על התוכנית שתביא להריסת הבניינים הישנים, ומנגד ישנם תושבים שטוענים כי מדובר בתוכנית שתשנה כליל את צביון השכונה (הבנויה צמודי קרקע) ותעמיס על התשתיות החסרות בה.
קראו גם >>>>
התכנית נדונה בדיון עקרוני בוועדת המשנה והומלץ לקדמה לפינוי-בינוי שיחל בשלב הראשון במתחם רמז דרום שיהיה ראשון מבין שלושה מתחמי התחדשות בשכונה (רמז צפון ומתחם האחדות). שטח המתחם שיעבור פינוי-בינוי עומד על כ-825 דונם. המתחם החדש יכלול כ-750 תושבים. על בסיס 2.3 נפשות ליחידת דיור. עבור תוספת אוכלוסייה בשלושת המתחמים בשכונת עלייה, כך לפי התוכנית, יידרשו 2 כיתות מעון + 3 כיתות גן.
כאמור, תוכנית זו מהווה סלע מחלוקת בשכונה השקטה. מבין 66 הדיירים במתחם נכון להיום חתמו רק כ-49 דיירים, ובבתים צמודי הקרקע הסובבים את המתחם וברחבי השכונה כולה רבים הם המתנגדים: "מדובר בתוכנית הרסנית", אמרו השבוע תושבים המתגוררים בסמוך, "אין מספיק מענה לתשתיות ולתחבורה, הכול בחטף. לא ניתן להפוך את שכונת עליה לשכונת יוספטל, שם כפתה העירייה תוכנית בינוי שתפקוק את בעיר כולה. מה עוד, שהציביון של שכונת עליה הוא בתים צמודי קרקע, ואם תאושר התוכנית יהפכו מתחם בטבורה של השכונה השקטה והשלווה למפלצת בטון".
יו"ר ועד שכונת עליה סלע מדמון, מודה כי רוב תושבי השכונה מתנגדים לתוכנית: "לתוכנית הזו יש אומנם יתרונות, כי מדובר באנשים מוגבלים וקשישים שגרים בבבניינים הללו, אך החסרונות רבים ולא נראה לי שבוועד השכונה יסכימו לכך.
"החסרונות התחבורתיים, כמו גם שינוי ציביון השכונה, הם אקוטיים ובכל פעם שהעלינו את הבעיות בפני הגורמים המוסמכים לא קיבלנו תשובות. 'אין פתרונות' אומרים לנו, 'זו התוכנית וכל שינוי מהותי בה לא יהיה משתלם ליזמים'. היינו, הכול מתחיל בכסף ונגמר בכסף.
"נכון להיום, למרות שרוב תושבי השכונה מתנגדים לתוכנית, הוועד לא הביע עמדה. קשה לי להאמין שהוועד יסכים לדבר הזה, זו אכן מפלצת בטון שתקום בלב השכונה, אבל מכל מקום חייבים לתת אוזן קשבת גם לאלו שתומכים בה. במידה ויוחלט כפי שנראה להתנגד, ניאבק בכל האמצעים החוקיים שעומדים לרשותנו".
חברת מועצת העיר אסנת ספורטה: "אין חילוקי דעות לגבי הצורך בהריסת בנייני הרכבת הישנים בשכונה ובבניית דירות חדשות תחתם. ההתנגדויות העיקריות נובעות מחשש לסוגיות הקשורות לתשתיות, שהקריטית ביניהן היא סוגיית התחבורה. כבר היום היציאה מהשכונה בשעות הבוקר קשה מאוד.
"צריך לזכור שפרויקט זה אינו פרויקט הפינוי-בינוי היחיד המתוכנן בשכונה. גם ברחוב האחדות מתוכנן פרויקט נוסף. ללא תכנון מערכתי של כלל הפרויקטים בשכונה, וללא מענה ראוי לסוגיות תשתיתיות, זו עלולה להיות בכייה לדורות".
מהעירייה נמסר: "מדובר בתכנית שגובשה בהובלת דיירי המתחם, שבו בניינים שנבנו בשנות ה-50 וזקוקים בדחיפות להליך התחדשות. התכנית תובא בשקיפות מלאה בפני מליאת המועצה, ולאורך כל גיבושה נעשתה בשיתוף התושבים. הפרויקט תוכנן באופן מתחשב בבתים צמודי הקרקע על מנת לשמור על ציביון השכונה, וכולל בניינים עד לגובה 8 קומות. השכונה כולה תהנה מההתחדשות הצפויה".
